Po zabudowie lekkiej szpachlujemy i szlifujemy ściany, ale tylko te, które będziemy pokrywać farbą. Nie ma takiego obowiązku na ścianach wykańczanych tapetami lub płytkami. Od tego etapu najczęściej zaczyna się kolejność prac wykończeniowych dla stanu deweloperskiego. Wykończenie gładzią ścian z płyt kartonowo-gipsowych Etap 5.
Wykończenie mieszkania deweloperskiego to zazwyczaj długotrwały proces, na który składa się szereg bardziej i mniej skomplikowanych czynności. By uzyskać zamierzony efekt, trzeba dobrze rozplanować poszczególne prace. Właściciel musi wiedzieć, czego chce i jak ma wyglądać jego nowe mieszkanie. 1. Rozkład pomieszczeń Jeśli właściciel mieszkania zamierza wykonać sufit podwieszany, przenieść gniazdka elektryczne na inną ścianę albo stworzyć wnękę na szafę, to należy zająć się tym w pierwszej kolejności. Na tym etapie będzie pomocna znajomość oczekiwań dotyczących wyglądu tego mieszkania i rozmieszczenia poszczególnych sprzętów AGD. Właśnie teraz warto pomyśleć o instalacji podtynkowego zestawu sedesowego. W razie potrzeby można również przebudować ścianki działowe. 2. Posadzka Mając już odpowiednio umiejscowione i wygładzone ściany, nie pozostaje nic innego, jak przejść do tematu posadzki. To moment na panele i terakotę. Jeśli jednak materiały te mają różną grubość, a ich ułożenie mogłoby tworzyć niechciane stopnie, warto właśnie teraz pomyśleć o wykonaniu wylewki poziomującej. Ten etap remontu mieszkania pozwala też na inne prace, niekoniecznie skoncentrowane na posadzce. Chodzi tu o montaż wanny i obudowanie jej płytkami. Do łazienki można też wstawić brodzik. 3. Drzwi Kolejny krok tego jakże skomplikowanego procesu wykańczania mieszkania to montaż drzwi. Ważne jest to, aby w tym momencie była już zrobiona podłoga. Dzięki temu nie będzie niespodzianek związanych z niedopasowaniem skrzydła drzwiowego na wysokość. Wszystko to wymaga zachowania ostrożności i wykazania się niesamowitą precyzją. Mały błąd może spowodować konieczność wyburzenia części ściany, by móc wstawić ościeżnicę. Drzwi to element wyposażenia, którego nie zmienia się zbyt często. Jeśli więc ktoś lubi od czasu do czasu na nowo tworzyć aranżację salonu, kuchni czy sypialni, powinien poważnie przemyśleć kwestię doboru drzwi, aby były uniwersalne i zawsze dopasowane do stylu konkretnego wnętrza. 4. Ściany – malowanie Teraz można pomyśleć o ścianach, ich kolorze i metodach wykończenia na inne sposoby. To czas na okładziny ścienne typu płytki, panele, dekoracyjną cegłę czy tapetę. Do tego celu zaleca się stosowanie farb wysokiej jakości. Szczególnie w wybranych pomieszczeniach lub we wszystkich, jeśli w mieszkaniu są dzieci, warto wykorzystać farbę zmywalną. W pierwszej kolejności ściany te należy pokryć farbą podkładową, a później kolorem. Po malowaniu można zamontować karnisze, wieszaki czy na przykład półki. 5. Oświetlenie Będąc już na tym etapie, należy pomyśleć o oświetleniu, a konkretnie o włącznikach i gniazdkach. Trzeba je zamontować. Ich wybór też nie jest prosty, gdyż elementy te występują w wielu różnych wersjach i stylach. Stawiając na klasykę, można mieć pewność, że będą pasowały do każdego wystroju poszczególnych wnętrz, niezależnie od częstotliwości jego zmiany. Warto uważnie przemyśleć parametry źródeł oświetlenia oraz ich rodzaje. Należy pamiętać, że oświetlenie to nie tylko światło, ale również ozdoba pomieszczenia. Nie wymienia się go też zbyt często, więc wybór musi być przemyślany. 6. Meble Mieszkanie bez mebli jest nie tylko puste, ale i kompletnie niepraktyczne. Po wykonaniu powyższych prac przychodzi właściwy moment na wyposażenie. Meble powinny być wytrzymałe i modne, a przede wszystkim dostosowane stylem do konkretnych wnętrz. Jednak ważne jest również to, aby współgrały z metrażem i rozkładem tych pomieszczeń. Warto czasem pomyśleć o meblach na wymiar, dzięki czemu będzie można bez problemu je dopasować, a co najważniejsze, praktycznie zagospodarować wnęki. W wielu pomieszczeniach sprawdzą się meble do zabudowy, które świetnie wypełniają wnętrze, czyniąc je funkcjonalnym i atrakcyjnym wizualnie. Taka zabudowa to dobry pomysł zarówno do kuchni, jak i łazienki. Przy okazji montażu mebli, dobrze jest też rozmieścić sprzęt AGD I RTV. 7. Dodatki – dekoracje Przyjemnie mieszka się w mieszkaniu, które swoim stylem i wyglądem współgra z oczekiwaniami i potrzebami jego mieszkańców. Aby ten efekt uzyskać, trzeba posłużyć się nie tylko odpowiednimi meblami, ale również dodatkami. Wszelkiego typu dekoracje tworzą przyjemną dla oka przestrzeń i tym samym wyjątkową atmosferę. Warto więc zbliżając się ku końcowi, zaopatrzyć się w rozmaite tekstylia – zasłony, firany, poduszki, koce, nakrycia, dywany, obrusy – i w odpowiedni sposób wykorzystać je do aranżacji swojego mieszkania. Świetnym dodatkiem będą też rośliny, świeczki, obrazy czy zdjęcia. Wszystko tak naprawdę według gustu i pomysłu właścicieli czy jeszcze lepiej, wszystkich domowników. Bo przecież mieszkanie to powinno być komfortowe i funkcjonalne dla każdego, kto będzie w nim mieszkał. Jak widać, proces wykańczania mieszkania jest mocno złożony i długotrwały. Jeśli nie masz czasu lub możliwości samodzielnego wykonania tych wszystkich prac, zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Przygotujemy projekt wnętrza, wykonamy całe wykończenie. U nas masz możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji i niezobowiązującego spotkania z architektem, po którym podejmiesz decyzję odnośnie współpracy z nami.
Mieszkanie od dewelopera to pewność nowego lokalu bez usterek czy ukrytych wad. Należy jednak pamiętać o konieczności wykończenia nowego lokum i dostosowania go do własnych potrzeb. Jeśli jednak kupimy mieszkanie w dobrej cenie, a następnie dobrze opracujemy plan wykończenia mieszkania oraz oszacujemy wszystkie wydatki, możemy sporo zaoszczędzić. Warto więc dowiedzieć się, jak to nowego mieszkania krok po krokuPlanowanie wykończenia mieszkania należy zacząć jeszcze przed uzyskaniem kluczy do niego. Warto wówczas zastanowić się, co dokładnie powinno się w nim znajdować, jak będą wyglądać poszczególne pomieszczenia, jakim budżetem dysponujemy i co musimy zakupić. Dzięki temu zaraz po otrzymaniu kluczy będziemy mogli od razu ruszyć do działania. Pierwszym krokiem jest najczęściej wykonanie instalacji elektrycznej lub wprowadzenie ewentualnych modyfikacji do już istniejącej. Następnie należy zająć się ścianami i podłogami. Ściany trzeba pomalować lub położyć tapetę. Podłogi zwykle są wykończone panelami lub płytkami. Na tym samym etapie można wykończyć również łazienkę oraz zamontować parapety. Kolejna bardzo ważna kwestia to drzwi wewnętrzne, w łazience, toalecie czy sypialni. Kiedy już wstępne prace mamy za sobą, możemy rozpocząć montowanie niezbędnych sprzętów, w tym armatury łazienkowej, czyli wanny lub prysznica, umywalki i sedesu. To również czas na wykończenie kuchni. W końcu przychodzi czas na meble. To dla wielu osób, które lubią aranżować wnętrza, najprzyjemniejszy moment. Meble ustawiamy w sypialni, pokojach, przedpokoju itd. Na tym etapie można zająć się również doborem ewentualnych dodatków i dekoracji, dopasowanych do mebli o ogólnej stylistyki mieszkania. Jednym z ostatnich etapów jest dobór elementów uzupełniających wystrój, czyli dywanów, zasłon, firan, rolet itd. Miłośnicy florystyki zapewne skupią się również na wyborze kwiatów. Teraz jest czas również na dokupienie niezbędnych akcesoriów kuchennych i łazienkowych, montaż wieszaków, żyrandoli, lamp. Gdy już mieszkanie jest całkowicie wykończone, nadchodzi czas na najprzyjemniejszy moment, czyli przeprowadzkę i… odpoczynek w swoim własnym, pięknie urządzonym „gniazdku”.
W mieszkaniach oddanych do użytku przez deweloperów zastaniemy minimalną liczbę gniazd wtykowych oraz punktów oświetleniowych. Zazwyczaj są instalowane oszczędnie i nie zapewniają komfortu. Często wkrótce po wprowadzeniu okazuje się, że nasze nowe, starannie wykończone i umeblowane mieszkanie oplata sieć przedłużaczy.
Decydując się na zakup mieszkania warto jednocześnie zdecydować, czy skorzystać z pomocy projektanta wnętrz. Bezpiecznie i wygodnie jest powierzyć projekt i wykończenie mieszkania jednej firmie i zamówić usługę kompleksową. Oddzielne zatrudnienie projektanta i ekipy lub fachowców do wykonania poszczególnych prac będzie pracochłonne, kosztowne, nie gwarantujące najlepszego rezultatu mieszkaniaWyboru biura projektów i ekipy budowlanej warto dokonać na etapie budowy bloku mieszkalnego, bowiem taniej jest przeprowadzić zmiany w układzie ścian, instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania na etapie prac budowlanych prowadzonych przez dewelopera niż powierzać tak dużo zmian ekipom projektantów wnętrz swoją pracę wykonuje w wielu etapach. Są to: inwentaryzacja mieszkania, wypracowanie kilku koncepcji, wybór koncepcji końcowej, rysunki wykonawcze dla ekipy, czyli projekt wyburzeń, rysunek nowego układu ścian, rzuty i widoki ścian, projekt nowej instalacji elektrycznej i etapy to: projekt korekty biegu instalacji centralnego ogrzewania, rysunek zmian w układzie wentylacji i klimatyzacji, rzut układu podłóg (gres, terakota), rzut i widoki ścian w łazienkach, projekt zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych. Jeśli projektant nie posiada lub nie wskaże odpowiedniej ekipy budowlane,j musisz sam zdecydować się na jej remontowaEkipa powinna mieć wieloletnie doświadczenie, udokumentowane zdjęciami z wykonanych podobnych prac i ubezpieczenie od odpowiedzialności za błędy w realizacji wykończenia wnętrz, Powinna mieć też odpowiedni transport, by wyręczyć Ciebie podczas zakupów. Ekipy zwykle zaoferują swój rabat w znanych sobie hurtowniach budowlanych. Szef ekipy jest w stanie pomóc w logistyce mieszkaniaNastępuje w końcu chwila zakończenia budowy przez dewelopera. Jest nią oficjalny odbiór lokalu. Warto by dokonał go architekt projektu lub przedstawiciel ekipy wykończeniowej. Podczas odbioru warto spotkać się przedstawicielem biura projektów i wykonawcą wykończenia mieszkania, aby omówić szczegóły inwestycji i zatwierdzić wcześniej sporządzony harmonogram usług wnętrzWykończenie wnętrz domu i mieszkania można podzielić na następujące etapy:Zabezpieczenie drzwi wejściowych okien, grzejników przed możliwym uszkodzeniami w trakcie prac rozbiórkowych, budowlanych i mediów lokalu – często w trakcie prac wyburzeniowych dochodzi do uszkodzenia rur, co grozi zalaniem i instalacji elektrycznej i w konsekwencji porażenia i wyburzanie ścian – w trakcie wyburzenia ścian, bez przecięcia na mniejsze elementy, może dojść do uszkodzenia stropu oddzielającego mieszkanie z lokalem – gruz pochodzący z wyburzeń należy utylizować. Zajmują się tym specjalistyczne firmy podstawiające duże kontenery. Zdarza się również, że deweloper udostępnia takie kontenery w początkowej fazie odbioru wyburzeniach ścian i wyniesieniu gruzu, następuje etap zaopatrzenia i inwestycji w materiały niezbędne do wykonania pierwszych prac budowlanych i instalacyjnych. Duża firma remontowa zwykle zapewnia niedrogi transport, załadunek i posadzki, ścian i sufitów, które uległy uszkodzeniu w trakcie wyburzeń. Prace te polegają zwykle na położeniu tynku bruzd i montażu narożników nowych ścian – opracowanie projektowe wskazuje nie tylko miejsce, ale również rodzaj i wymiary nowych ścian. Najczęściej są to ściany wykonane metodą suchą lub mokrą. Metoda sucha – najszybsza i najtańsza, choć najmniej trwała, polega na wykonaniu konstrukcji metalowej i obłożeniu jej płytą wykonaną z gipsu i papieru. Metoda mokra to wykonanie ściany z bloczków gipsowych lub ceramicznych połączonych odpowiednią zaprawą sufitu podwieszanego – wykonana jest z metalowych profili, do których przykręcana jest płyta gips owo – pod nową instalację elektryczną – wykonywane są w celu ukrycia kabli instalacji klimatyzacji – na etapie budowlanym wykonujemy jedynie montaż rur instalacji elektrycznej i przewodów – ściany wykonane metodą mokrą, po montażu przewodów elektrycznych, pokrywa się zaprawą cement owo – wapienną lub wykonaniu konstrukcji i zainstalowaniu płyt gips owo – kartonowych, następuje połączenie fragmentów płyt, czyli tzw. taśmowanie i montaż narożników nowej instalacji centralnego ogrzewania i stelaża miski wiszącej WC – z powodów estetycznych, inwestorzy decydują o rezygnacji z miski WC stojącej na podłodze i decydują się na miskę wiszącą, konieczne jest zamontowanie konstrukcji, na której zostanie zabudowy stelaża WC – wykonywana jest z płyty gips owo – kartonowej i stanowi podłoże dla ułożenia instalacja elektryczna i oświetlenia oraz elektryczna instalacja rolet i brodzka – wykonanie brodzika prysznicowego, jako alternatywy dla tradycyjnej kabiny, wymaga wielu zabiegów, a wśród nich wycięcia części podłogi w łazience i zastąpienia jej brodzikiem wykonanym z betonu, w którym zostaje zamontowany odpływ centralny lub maty grzewczej i grzałki elektrycznej w kaloryferze łazienkowym – mata instalowana jest pod – posadzkę i ściany w obrębie brodzika nowej kabiny prysznicowej izoluję się gruntownie, wielokrotnie, w celu zabezpieczenia przed przesiąkaniem wody z tego płytek oraz wykonanie niezbędnych szlifów, otworów, półek lub terakoty w hallu i kuchni lub w aneksie wanny i miski WC, umywalek, baterii, panelu prysznicowego, deszczownicy i ewentualnego parawanu prysznicowego oraz struktury ścian przed nałożeniem gładzi gipsowej poprzez nakładanie tzw. gładzi gipsowej w malowanie – malowanie ścian wykonuje się dwukrotnie, warto by drugi etap odłożyć, do czasu wykonania wszelkich prac instalacyjnych. W tracie końcowych prac montażowych dochodzi do drobnych uszkodzeń powłoki malarskiej, dlatego warto ostateczne malowanie ścian wykonać nieco parkietu – po jednokrotnym malowaniu następuje montaż parkietu, finisz parkietu lub paneli i akrylowa nie listew przypodłogowychMalowanie końcowe, położenie akryluMontaż oświetlenia, wyłączników, przełączników, gniazd i czujników ruchu i termostatu maty luster i szklanych drzwi do kabiny pralki i akcesoriów łazienkowych, takich jak: wieszaki, półki, zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych, piekarnika, okapu, płyty grzewczej, zmywarki, mikrofali, montaż młynka, rolet, kratek wentylacji. Wykończenie mieszkania krok po kroku Decydując się na zakup mieszkania warto jednocześnie zdecydować, czy skorzystać z pomocy projektanta wnętrz. Bezpiecznie i wygodnie jest powierzyć projekt i wykończenie mieszkania jednej firmie i zamówić usługę kompleksową. Oddzielne zatrudnienie projektanta i ekipy lub fachowców do wykonania poszczególnych prac będzie pracochłonne, kosztowne, nie gwarantujące najlepszego rezultatu mieszkaniaWyboru biura projektów i ekipy budowlanej warto dokonać na etapie budowy bloku mieszkalnego, bowiem taniej jest przeprowadzić zmiany w układzie ścian, instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania na etapie prac budowlanych prowadzonych przez dewelopera niż powierzać tak dużo zmian ekipom projektantów wnętrz swoją pracę wykonuje w wielu etapach. Są to: inwentaryzacja mieszkania, wypracowanie kilku koncepcji, wybór koncepcji końcowej, rysunki wykonawcze dla ekipy, czyli projekt wyburzeń, rysunek nowego układu ścian, rzuty i widoki ścian, projekt nowej instalacji elektrycznej i etapy to: projekt korekty biegu instalacji centralnego ogrzewania, rysunek zmian w układzie wentylacji i klimatyzacji, rzut układu podłóg (gres, terakota), rzut i widoki ścian w łazienkach, projekt zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych. Jeśli projektant nie posiada lub nie wskaże odpowiedniej ekipy budowlanej musisz sam zdecydować się na jej remontowaEkipa powinna mieć wieloletnie doświadczenie, udokumentowane zdjęciami z wykonanych podobnych prac i ubezpieczenie od odpowiedzialności za błędy w realizacji wykończenia wnętrz, Powinna mieć też odpowiedni transport, by wyręczyć Ciebie podczas zakupów. Ekipy zwykle zaoferują swój rabat w znanych sobie hurtowniach budowlanych. Szef ekipy jest w stanie pomóc w logistyce mieszkaniaNastępuje w końcu chwila zakończenia budowy przez dewelopera. Jest nią oficjalny odbiór lokalu. Warto by dokonał go architekt projektu lub przedstawiciel ekipy wykończeniowej. Podczas odbioru warto spotkać się przedstawicielem biura projektów i wykonawcą wykończenia mieszkania, aby omówić szczegóły inwestycji i zatwierdzić wcześniej sporządzony harmonogram usług wnętrzWykończenie wnętrz domu i mieszkania można podzielić na następujące etapy: Zabezpieczenie drzwi wejściowych okien, grzejników przed możliwym uszkodzeniami w trakcie prac rozbiórkowych, budowlanych i mediów lokalu – często w trakcie prac wyburzeniowych dochodzi do uszkodzenia rur, co grozi zalaniem i instalacji elektrycznej i w konsekwencji porażenia i wyburzanie ścian – w trakcie wyburzenia ścian, bez przecięcia na mniejsze elementy, może dojść do uszkodzenia stropu oddzielającego mieszkanie z lokalem – gruz pochodzący z wyburzeń należy utylizować. Zajmują się tym specjalistyczne firmy podstawiające duże kontenery. Zdarza się również, że deweloper udostępnia takie kontenery w początkowej fazie odbioru wyburzeniach ścian i wyniesieniu gruzu, następuje etap zaopatrzenia i inwestycji w materiały niezbędne do wykonania pierwszych prac budowlanych i instalacyjnych. Duża firma remontowa zwykle zapewnia niedrogi transport, załadunek i posadzki, ścian i sufitów, które uległy uszkodzeniu w trakcie wyburzeń. Prace te polegają zwykle na położeniu tynku bruzd i montażu narożników nowych ścian – opracowanie projektowe wskazuje nie tylko miejsce, ale również rodzaj i wymiary nowych ścian. Najczęściej są to ściany wykonane metodą suchą lub mokrą. Metoda sucha – najszybsza i najtańsza, choć najmniej trwała, polega na wykonaniu konstrukcji metalowej i obłożeniu jej płytą wykonaną z gipsu i papieru. Metoda mokra to wykonanie ściany z bloczków gipsowych lub ceramicznych połączonych odpowiednią zaprawą sufitu podwieszanego – wykonana jest z metalowych profili, do których przykręcana jest płyta gips owo – pod nową instalację elektryczną – wykonywane są w celu ukrycia kabli instalacji klimatyzacji – na etapie budowlanym wykonujemy jedynie montaż rur instalacji elektrycznej i przewodów – ściany wykonane metodą mokrą, po montażu przewodów elektrycznych, pokrywa się zaprawą cement owo – wapienną lub wykonaniu konstrukcji i zainstalowaniu płyt gips owo – kartonowych, następuje połączenie fragmentów płyt, czyli tzw. taśmowanie i montaż narożników nowej instalacji centralnego ogrzewania i stelaża miski wiszącej WC – z powodów estetycznych, inwestorzy decydują o rezygnacji z miski WC stojącej na podłodze i decydują się na miskę wiszącą, konieczne jest zamontowanie konstrukcji, na której zostanie zabudowy stelaża WC – wykonywana jest z płyty gips owo – kartonowej i stanowi podłoże dla ułożenia instalacja elektryczna i oświetlenia oraz elektryczna instalacja rolet i brodzka – wykonanie brodzika prysznicowego, jako alternatywy dla tradycyjnej kabiny, wymaga wielu zabiegów, a wśród nich wycięcia części podłogi w łazience i zastąpienia jej brodzikiem wykonanym z betonu, w którym zostaje zamontowany odpływ centralny lub maty grzewczej i grzałki elektrycznej w kaloryferze łazienkowym – mata instalowana jest pod – posadzkę i ściany w obrębie brodzika nowej kabiny prysznicowej izoluję się gruntownie, wielokrotnie, w celu zabezpieczenia przed przesiąkaniem wody z tego płytek oraz wykonanie niezbędnych szlifów, otworów, półek lub terakoty w hallu i kuchni lub w aneksie wanny i miski WC, umywalek, baterii, panelu prysznicowego, deszczownicy i ewentualnego parawanu prysznicowego oraz struktury ścian przed nałożeniem gładzi gipsowej poprzez nakładanie tzw. gładzi gipsowej w malowanie – malowanie ścian wykonuje się dwukrotnie, warto by drugi etap odłożyć, do czasu wykonania wszelkich prac instalacyjnych. W tracie końcowych prac montażowych dochodzi do drobnych uszkodzeń powłoki malarskiej, dlatego warto ostateczne malowanie ścian wykonać nieco parkietu – po jednokrotnym malowaniu następuje montaż parkietu, finisz parkietu lub paneli i akrylowa nie listew przypodłogowychMalowanie końcowe, położenie akryluMontaż oświetlenia, wyłączników, przełączników, gniazd i czujników ruchu i termostatu maty luster i szklanych drzwi do kabiny pralki i akcesoriów łazienkowych, takich jak: wieszaki, półki, zabudowy kuchennej oraz szaf wnękowych, piekarnika, okapu, płyty grzewczej, zmywarki, mikrofali, montaż młynka, rolet, kratek wentylacji.
. 93 37 166 441 221 161 454 317
wykończenie mieszkania krok po kroku
